11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国度税务总局、广州市税务局发布对于取消广州市平凡住宅和非平凡住宅圭臬的见知，取消平凡住宅和非平凡住宅圭臬，自2024年12月1日起践诺。

此前，财政部、税务总局、住房和城乡建设部诱导发布公告，对住房来回契税计谋以及相关城市取消平凡住宅和非平凡住宅圭臬后相关地皮升值税、升值税计谋作出捏法。其中指出北上广深凡取消平凡住宅和非平凡住宅圭臬，取消后与宇宙其他地区适用长入的个东说念主销售住房升值税计谋，对该城市个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

契税方面，笔据公告，对个东说念主购买家庭唯独住房（家庭成员边界包括购房主说念主、佳耦以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

此前，北京、上海和深圳先后发布对于取消平凡住房圭臬相关事项的见知，明确取消平凡住房和非平凡住房圭臬，并对相关的税收计谋进行优化，与之相关的税收计谋也迎来进攻疗养。

广东省城规院住房计谋筹谋中心首席筹谋员李宇嘉暗意，在曩昔“缺屋子”的时期，必须要最大末端增多房屋供应，于是就有了平凡住房和非平凡住房一说，以及分裂化的税收计谋。当下，房地产供求关系发生紧要变化，阛阓下行压力较大、来回轮回不畅，各异税费对待不仅失去存在的道理道理，何况隔断了来回轮回和阛阓企稳。

中指筹谋院计谋筹谋总监陈拘泥暗意，本次税收计谋对于购房者、房企均将产生实践性利好，缩短购房者置业资本、缓解房企资金压力，有意于进一步厚实阛阓预期、提振购房者置业信心，10月房地产阛阓出现了“阶段性回稳”，财税计谋接连落地有望进一步强化阛阓的设立节拍，助力房地产阛阓止跌回稳。

好意思联物业深圳董事总司理江贤亮则暗意，近期一线城市先后取消了平凡住宅和非平凡住宅的圭臬，大户型、中高端产物的销售情况变得活跃起来，好多生意贪图正在加快签约。由于部分客户为了约略来回税费，选拔在12月1日后才提交过户苦求，12月之后过户数目将收复经常。江贤亮合计，在本次来回税费的优化之后，改善型产物、高端产物的来回量将会彰着增多，空洞本年以来的各项优化设施，房地产阛阓获取了前所未有的源源能源。

校对：冉燕青开yun体育网